Jak dużo kosztuje wykończenie mieszkania od momentu dewelopera?

Rekordowo niskie wydatki kredytu sprawiły, że mieszkania kupowane od deweloperów zostały niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim wydatkiem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednak pamiętać, że sam kupno mieszkania to nie całokształt - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a wreszcie wydatkami wykończenia całego mieszkania. A te, jak pokażemy zbyt chwilę, wcale nie mają obowiązek być niskie. Ile więc w praktyce kosztuje uporządkowanie mieszkania które zaspokoi konieczności przeciętnej rodziny?

Łazienka



Łazienka jest miejscem, które może stać się najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilkanaście metrów kwadratowych, jednak wydatki są potężne. Do najważniejszych spośród nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, kabina prysznicowa, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i podświetlenie. Wielu z tych elementów może nas kosztować niewiele, lecz równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Po przypadku płytek liczyć trzeba się z wydatkiem na poziomie od kilkunastu aż do ponad stu złotych zbytnio metr kwadratowy, choć przeważnie wystarczają atrakcyjne płytki w cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Służące do tego dochodzą oczywiście koszta robocizny niezbędnej do ich ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki tego typu jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową można kupić za mniej niż 500 złotych, jednak ów atrakcyjne mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Polacy przeważnie wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszty robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Kibel wraz z deską osiągać cenę może wraz z montażem od 300 do kilku tysięcy złotych - w stosunku do tego jaki model wytypujemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak wraz z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze w zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie kuchni możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak więcej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować poniekąd powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę tworzyć się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek na poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas będą kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie dostaniemy łazienki niezwykle luksusowej, jednakże będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona w miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej wolno łazienkę urządzić i zbyt połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Sztuka kulinarna



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, jednakże przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Kolejne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By bezpiecznie przejść do realizacji tej inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje pan przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania każdego przyłączeń. Łącznie wykończenie łazienki może nas kosztować poniekąd 20 000 złotych. Jak prawda za wykonanie tychże samych prac możemy uiścić połowę tej kwoty, lecz nie mamy wtedy co liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia ma możliwość zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych musi starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok w naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje apartament mógł nie wymagającym mnóstwo nakładów na wykończenie apartamencie. Najczęściej położone są już gładzie oraz zamontowane wszystkie instalacje, a nam pozostanie jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia a także kupienie dodatków. Pierwszym znacznym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbyt kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi kosztować mogą nawet kilkaset złotych za mkw.. Polacy postanawiają się jednak na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju na temat powierzchni 20 metrów stanie się to więc około dwa 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1 000 złotych, a nakład pieniężny mebli uzależniony jest wyłącznie i wyłącznie od swoich upodobań. Najtańsze meble zhandlujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łoże to kolejne 2 000 złotych. Dodatki takie jak rośliny, firanki i zasłonki lub oświetlenie kosztować nas są kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięciu 000 złotych, tak jak w przypadku łazienki. Koszty owe mogą zostać zarówno zredukowane jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego posiadacza nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może osiągać cenę około zerknij na strone internetowa trzydziestu tysięcy złotych.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką i jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na pułapie około 60 000 złotych gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim pułapie i przy użyciu dobrych, ale nie luksusowych towarów i urządzeń. Koszt tenże może się oczywiście znacząco różnić w porównaniu do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z pewnością osoby z umiejętnościami poszukiwania okazji i smykałką do remontów wykonają samodzielnie wielu prac i wykończą dom za połowę tej ceny. Z drugiej zaś strony www jeśli zdecydujemy się w podłogi z drewna egzotycznego i niezwykle wyszukane mebelki, koszt pełnego wykończenia mieszkania może wynieść nawet kilkanascie tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *